近日，市國土房管局和 人民銀行廣州分行聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》（下稱《通知》）。內(nèi)容規(guī)定，今后二手中介代收二手樓交易樓款的行為將被禁止，市民可自行約定二手摟交易資金的支付方式，同時，銀行將新增免費二手樓交易資金托管服務(wù)。
消息一出，有購房意向的買家表示歡迎的同時，也說出了自己的擔(dān)憂。
歡迎：銀行托管更放心
對于上述新規(guī)定，滿堂紅地產(chǎn)、合富置業(yè)和中原地產(chǎn)等中介行相關(guān)負責(zé)人均表示“新規(guī)將增強市民購買二手房的信心，促進二手樓市更加透明健康發(fā)展”。
據(jù)了解，此新規(guī)出臺之前，二手房交易資金的支付主要有兩種方式：一是通過中介公司托管進行；二是買賣雙方直接交易付款收款。近年中天置業(yè)、創(chuàng)輝租售等大型中介公司卷款關(guān)店風(fēng)波，正是前一種方式的風(fēng)險體現(xiàn)。合富置業(yè)專業(yè)人士認為，對于剛性需求穩(wěn)定的廣州樓市而言，出臺此新規(guī)可以規(guī)范二手房交易秩序，讓買賣雙方交易過程中都更加放心，這對消費者而言是好事。一位不愿意透露名字的中介負責(zé)人介紹：之前確實有很多樓款寄存在中介里，一套房子首期款為30％，少則幾萬元，多則數(shù)十萬元，客戶一多，放在中介里面的資金就很龐大。這時資金的管理就存在很大風(fēng)險，放在銀行會安全很多，因為銀行不會輕易倒閉。擔(dān)憂：“邊有甘大只蛤癩隨街跳”中介人士在表示歡迎新規(guī)的同時，也表示擔(dān)憂。有中介人士說：“銀行監(jiān)管房款有其信任優(yōu)勢，但目前很多銀行都有重貸款業(yè)務(wù)、辦事效率不高、靈活性不高等不足，這些都會對交易雙方帶來不方便。如果銀行效率低、手續(xù)煩瑣，經(jīng)紀(jì)可能會讓買賣雙方自行去辦理�！�
正在看房的廖女士聽說了這則新規(guī)表示歡迎。廖女士說，自己的朋友曾經(jīng)就因為幫襯一家小中介而不見了5000元意向金，“手里握著收據(jù)也收不回一分錢，因為中介公司說沒就沒了。如果把錢放銀行，那會放心點�！钡�，廖女士也表示了她的擔(dān)憂，“現(xiàn)在的銀行，連跨行查詢都要收費，這么大量的資金監(jiān)管他會真的免費嗎？一分錢一分貨，邊有甘大只蛤癩隨街跳啊，可能要求到它那里去貸款吧�！倍鴦倓偤炗喭甓址抠彿亢贤膶O先生則表示，有銀行、中介在其中都是麻煩的，所以自己選擇了和賣家直接交接房款，“這其中，確認對方的身份、工作單位等很關(guān)鍵，盡可能多掌握對方資料來降低自身風(fēng)險”。

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